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土地增值税清算中如何对销售数据进行延伸检查?
土地增值税网2023-05-06土地增值税清算
在土地增值税清算中,企业要对清算收人按政策规定进行归集、统计,并形成各类表格作为清算资料报审。在后续的税务检查中,检查人员可以根据这个资料重点核...
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土地增值税中土地成本分摊的问题分析
土地增值税网2023-04-14土地增值税法规
(一)分摊对象•土地成本=出让金+地价款•土地成本包括:按国家统一规定缴的有关费用,如:契税、交易规费等。•土地成本不包括:土地评估费用、佣金手...
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房地产企业按照占地面积法如何分摊土地成本?
土地增值税网2023-04-04房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发031号文件印发)第三十条第)第一规定:“土地成本,一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方...
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土地增值税清算-房地产企业共同扣除项目的分摊方法
土地增值税网2023-03-31土地增值税清算
一、占地面积法纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按...
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土增清算土地成本分摊的七种方式(含10个案例)
土地增值税网2023-03-20土地增值税筹划
一、面积数据来源01修建性详细规划图及相关规划文件修建性详细规划图是整体项目规划最完整最直观的数据来源,是整体项目的平面规划图,有整体项目各方面...
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对不同清算单位的房地产开发成本如何分摊?
土地增值税网2023-02-07土地增值税清算
纳税人分期分批开发项目或者同时开发多个项目的(不同清算单位),除土地成本(“取得土地使用权所支付的金额”与“土地征用及拆迁补偿费”)外一般情况下...
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【案例分析】房地产开发成本的分配计算(一般方法)
土地增值税网2022-12-27土地增值税案例
A房地产开发公司在同一宗地块上有甲、乙两个开发项目,公司于20x8年8月对甲项目进行土地增值税清算。1.共同成本在不同清算项目之间的分配计算。A...
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如何采用层高系数法进行成本分配计算?(案例说明)
土地增值税网2022-12-23土地增值税案例
层高系数法主要应用于在不同类型房屋之间分配成本。不同类型的房屋因用途不同往往层高不同,例如普通住宅层高2.8米、商业用房层高4.4米。由于层高造...
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房地产开发成本在不同性质物业之间的分配分析(案例说明)
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
房地产开发项目基本上都存在多种性质的物业,如可售物业、公共配套设施及企业自持自用房屋等,那么就需要对“房地产开发成本”在不同性质物业之间进行分配...
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房地产企业销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致的如何处理?
土地增值税网2022-12-05土地增值税问答
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第一条的规定,土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部...