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房地产企业合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
【案例】合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税甲公司2×19年通过出让方式取得一宗土地使用权,经建设规划部门批准,建设商住楼项目。甲公司由于没...
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房地产企业土地增值税的税收筹划
土地增值税网2023-05-09土地增值税筹划
一、土地增值税简介土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他...
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房地产开发企业销售、转让阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
房地产企业的开发项目达到规定开发程度,取得《商品房预售许可证》后,出售在建中的开发产品,收取预收款项,该过程称为预售,计入“预收账款”科目进行核...
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土地增值税清算中如何对销售数据进行延伸检查?
土地增值税网2023-05-06土地增值税清算
在土地增值税清算中,企业要对清算收人按政策规定进行归集、统计,并形成各类表格作为清算资料报审。在后续的税务检查中,检查人员可以根据这个资料重点核...
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房地产企业销售阶段增值税常见问题及检查
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
增值税检查中常见的涉税问题有以下几方面。(一)收入完整性问题的检查(1)开发产品完工前,取得的预售收入(包括定金)是否全部计人“预收账款”进行申...
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跨营改增时点的老项目模拟土地增值税清算
土地增值税网2023-04-10土地增值税清算
一、项目基础资料1.使用权出让合同2.土地使用权证3.发改委的项目备案函4.规划建设局的规划文件5.建设用地规划讲可证6.建设工程规划许可证7....
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房地产企业通过信托融资发生的费用2个税务问题的处理
土地增值税网2023-03-27房地产税务筹划
房地产企业通过信托融资发生的费用,能否抵扣增值税?答案:能抵扣政策依据:(1)《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[21636号附件1)第二十...
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土地增值税清算:税务机关对销售收入的4个审核重点及风险防范
土地增值税网2023-03-27土地增值税清算
一、销售收入准确性纳税人转让房地产的收入包拪转让房地产的全部价款及有关的经济收益。土地增值税纳税人转让房地产叏得的收入为丌含增值税收入。主管税务...
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土地增值税中销售配套设施的5种税务处理
土地增值税网2023-03-27土地增值税法规
一、基本规定1.国税发(2006)187总规定(三)房地产开収企业开収建造的不清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所...
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土地增值税中6种视同销售情形的收入确认
土地增值税网2023-03-24土地增值税案例
一、视同销售的文件依据1.国税发[2006]187号房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他...