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2023年房地产开发企业成本的概述
土地增值税网2023-05-12房地产税务筹划
房地产开发企业开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过...
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房地产企业典型税务风险汇编
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
房地产行业涉及税种范围很广,是涉税风险的高发地带,尤其是增值税、土地增值税、城镇土地使用税的处理,在实务中容易引发争议。近年来,随着全国各地税务...
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土地增值税:房地产开发费用的税务规定
土地增值税网2023-03-29土地增值税筹划
开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指不房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。一、基本规定1.国税函[20...
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2023年土地增值税扣除项目的基本规定
土地增值税网2023-03-28土地增值税法规
1.土地增值税暂行条例第六条计算增值额的扣除项目(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开収土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用...
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房地产企业通过信托融资发生的费用2个税务问题的处理
土地增值税网2023-03-27房地产税务筹划
房地产企业通过信托融资发生的费用,能否抵扣增值税?答案:能抵扣政策依据:(1)《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[21636号附件1)第二十...
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2023年 房地产上市公司常见税务风险
土地增值税网2023-03-21房地产税务筹划
(1)房地产上市公司在开发房地产项目时,有以下显著特征:①开发成本高;②于发费用高;③增值额低。究其原因,房地产上市公司有诸多关联公司,房地产项...
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关于房地产开发企业贷款利息税务处理与涉税风险分析
土地增值税网2023-03-17房地产税务筹划
1.增值税《营业税改征增值税试点实施办法》(财税(2016]36号附件1)规定,进项税额不得从销项税额中抵扣的有:购进的贷款服务、餐饮服务、居民...
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房地产开发企业建筑安装工程费的费用构成
土地增值税网2023-03-16房地产税务筹划
建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。(一)直接工程费施工中耗费在工程实体的各项费用:(1)直接费:①人工费。②...
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房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理
土地增值税网2023-03-13房地产税务筹划
1、对于统借统还业务的企业所得税处理。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号文件印发第二十一条第(二)项规定,“企业...
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税务机关如何审核开发企业为施工方代付的统筹费用列支情况?
土地增值税网2023-03-08土地增值税筹划
税务机关如何审核开发企业为施工方代付的统筹费用列支情况?在房地产开发企业的日常会计处理中,企业为施工方代付的统筹费用通过往来科目进行核算,不属于...