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土地增值税清算几个注意事项
土地增值税网2023-04-12土地增值税清算
土地增值税清算是一个复杂的过程,通常需要遵循以下步骤:1,确定土地增值税的税率和计算方法:根据当地的税法规定,确认土地增值税的税率和计算方法。实...
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2023 关于房地产开发费用如何扣除的问题分析
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项规定:“开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售...
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土地增值税清算中“房地产税金”,如何确认?
土地增值税网2022-12-30土地增值税清算
房地产开发项目在土地增值税清算时,扣除项目中包括房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其它扣除项目。今天我们主要来...
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如何采用层高系数法进行成本分配计算?(案例说明)
土地增值税网2022-12-23土地增值税案例
层高系数法主要应用于在不同类型房屋之间分配成本。不同类型的房屋因用途不同往往层高不同,例如普通住宅层高2.8米、商业用房层高4.4米。由于层高造...
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案例分析:房地产企业如何采用平均售价比率法进行成本分配计算?
土地增值税网2022-12-22土地增值税清算
平均售价比率法是对清算结束后再销售房屋及车库等采取的一种方法,目的是解决在清算后销售的,因售价与扣除成本差异较大导致的增值率高、税负不均等问题。...
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如何审核房地产开发成本(或某个明细项目)的归集分配
土地增值税网2022-12-16土地增值税清算
在清算中,对于“房地产开发成本”各明细扣除项目支出的审计,如果属于(或能够直接归属于)某个成本对象,应直接计人某个成本对象。对于无法直接归属于某...
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税务机关在审核清算资料时会更注意哪些问题?你知道吗?
土地增值税网2022-11-30土地增值税清算
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第五条及《土地增值税清算管理规程》(国税发[...
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最新转让旧房土地增值税计算案例
土地增值税网2022-11-09土地增值税案例
江苏某市甲工业企业是增值税一般纳税人,2022年5月10日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含增值税收入12600万元(合同注明按简易计“方法计算...
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土地增值税:房地产开发费用扣除比例的具体规定你清楚?
土地增值税网2022-09-29土地增值税问答
(一)江苏省房地产开发费用计算扣除比例根据《江苏省财政厅江苏省国家税务局江苏省地方税务局转发(关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则...
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土地增值中开发费用的计算扣除方法和扣除利息支出的注意事项
土地增值税网2022-09-29土地增值税筹划
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项规定,开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费...