首页 > 标签:补偿
-
房地产企业拆迁补偿的税务及会计处理概述
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
1.拆迁补偿的形式拆迁是因房地产开发项目需要对在开发区属他人所有或使用的房产权益,依照有关法律、法规和规章的规定而实施的依法转移房地产权益的行为...
-
房地产开发成本分类的具体范围是什么?
土地增值税网2023-04-18房地产税务筹划
开发成本按用途可分为如下四类:(1)土地开发成本。土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。(2)房屋开发成本。房...
-
关于土地增值税土地成本的归集的问题
土地增值税网2023-04-13土地增值税筹划
(一)金额确定根据《土地增值税实施细则》第7条规定,土地成本包括:1、取得土地使用权支付金额,指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规...
-
房地产企业拆迁补偿支出无法取得发票的,是否可以在企业所得税税前扣除?
土地增值税网2023-04-12房地产税务筹划
房地产开发企业在(毛地)拆迁过程中,要支付拆迁补偿费,是否需要开具发票?根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问...
-
房地产企业设立准备阶段主要税收风险点和管理
土地增值税网2023-04-06房地产税务筹划
一、设立准备阶段主要税收风险点目前,地产企业一般都是在土地二级市场通过招拍挂取得净地,都达到“三通一平”“五通一平”等直接开发的条件。房屋拆迁安...
-
房地产企业拆迁补偿支出无法取得发票的,是否可以在企业所得税税前扣除?
土地增值税网2023-03-29房地产税务筹划
房地产开发企业在(毛地)拆迁过程中,要支付拆迁补偿费,是否需要开发票?根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题...
-
关于拆迁补偿涉税风险分析和税法依据
土地增值税网2023-03-28房地产税务筹划
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。被拆迁人是企事业单位或社会团...
-
房地产企业土地补偿安置费(房屋)支出如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-03-28房地产税务筹划
目前大数地产开发企业取得的开发用地为净地,不存在单独支付土补偿安置费等问题,一些老项目及少数特殊项目则存在这个业务环节。具体业务序是:地产企业在...
-
【案例分析】旧城改造项目如何清算土地增值税?
土地增值税网2023-03-14土地增值税问答
旧城改造中,关于支付回迁户的房屋补偿土地增值税清算时如何确认收入和拆迁补偿费,大家经常引用的通常是《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知...
-
税务机关在土地增值税清算中 如何审核相关土地成本?
土地增值税网2023-02-16土地增值税清算
开发项目的土地成本是最重要的项目成本之一,主要包括取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费。由于拿地形式多样、组成成本结构多样,其分摊、归集...