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房地产开发企业竣工验收环节的8个税务风险点
土地增值税网2023-05-12房地产税务筹划
(1)收入(所得)的结转情况。房地产开发企业采取的是预售制度,项目竣工验收后,即达到结转收入的条件,最重要的依据就是《房屋竣工验收表》。核对的重...
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房地产开发企业竣工验收阶段涉及税务处理
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
房地产企业竣工验收阶段一般会发生以下事项:开发产品已达到交付条件,房地产企业向业主交付房产,财务处理上结转销售收入和销售成本;与施工方进行竣工结...
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房地产企业开发产品完工前成本确认的条件
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
1.视为开发产品完工的三个条件开发产品完工是结算计税成本的前提,《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定,除土地开发之外,开发产品符合下列条...
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2023年土地增值税清算不完工年度所得税清算的区别
土地增值税网2023-03-23土地增值税清算
一.清算结果不同1.土增税多退少补纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由亍涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预...
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未竣工但部分交付,如何确认收入&结转成本?
土地增值税网2023-02-23房地产税务筹划
项目还未竣工验收备案、也没有办大证,但实际部分楼栋实际交付了,那么算不算这个项目已经完工了,所得税汇缴时仅结转实际交付部分的收入和成本,还是视同...
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什么是土地增值税清算?具体规定是什么(附7省规定)
土地增值税网2022-11-29土地增值税清算
根据《土地增值税清算管理规程》(国税发(2009)91号文件印发)第三条的规定,土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法...
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2022土地增值税清算条件的7个省份地方具体规定
土地增值税网2022-10-20土地增值税清算
一,应清算条件根据《地增值税清算管理规程》(国税发(200991号)第九条《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国...