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案例分析:如何对土地增值税预征税款进行检查?
土地增值税网2023-04-28土地增值税法规
在检查土地增值税预征税款时,可以遵循以下三个步骤:首先,检查开发项目中商品房的类别,因为不同的类别预征率不同;其次,根据不同的类别确定适用的预征...
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土地增值税中普通住宅税收优惠有哪些?
土地增值税网2023-04-06土地增值税法规
一、房地产企业转让普通住宅条例第8条:纳税人建造销售普通住宅,只要增值额并超过扣除项目金额的20%,免征土地增值税;超过20%的,就全部增值额缴...
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【案例分析】旧城改造项目如何清算土地增值税?
土地增值税网2023-03-14土地增值税问答
旧城改造中,关于支付回迁户的房屋补偿土地增值税清算时如何确认收入和拆迁补偿费,大家经常引用的通常是《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知...
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房地产企业放弃申请免征普通标准住宅土地增值税权利的如何处理?
土地增值税网2023-03-10土地增值税清算
《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第十三条规定:“对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发...
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土地增值税清算中需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-03-09土地增值税筹划
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006...
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土地增值税:普通标准住宅税收优惠政策实践应用(二)
土地增值税网2023-03-02土地增值税筹划
问题1A公司开发的住宅除面积外均符合普通标准住宅标准,但面积确权时,有单套住宅143.9平方米的,也有单套住宅144.10平方米的,这两类房子有...
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土地增值税:普通标准住宅税收优惠政策实践应用(一)
土地增值税网2023-03-02土地增值税筹划
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税:增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。普通标...
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土地增值税种需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-02-22土地增值税法规
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第...
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营改增后拆迁还建项目如何测算土地增值税
土地增值税网2023-01-12土地增值税问答
大河房地产公司2021年拟参与旧城改造项目,处于项目论证洽谈过程中。该公司测算的基本数据如下:普通住房建筑面积80000平方米,销售收入4000...
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如何对房地产开发成本在已售与未售物业之间的分配进行处理? 案例计算
土地增值税网2022-12-22土地增值税清算
如果清算项目已经全部销售完毕,则房地产开发成本不需要在已售与未售物业之间进行分配;如果还有未销售的物业,则需要计算已销售物业应承担的土地成本。由...