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土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
土地增值税网2023-03-28土地增值税清算
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存...
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房地产招拍挂方式拿地,各税种如何税务处理?
土地增值税网2023-01-05房地产税务筹划
招拍挂拿地,是很普遍的拿地方式。今天我们要分析的是招拍挂拿地方式在增值税、所得税、土地增值税、契税、土地使用税五大税的税务处理!一,增值税1.关...
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土地增值税中各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?
土地增值税网2023-01-04土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额...
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企业支付的地价款,能否在减去政府以各种形式支付给企业的经济利益后予以确认?
土地增值税网2022-12-29土地增值税问答
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的...
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房地产各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?(附4省规定)
土地增值税网2022-12-28土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额...
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最新房地产开发企业税务筹划案例
土地增值税网2022-11-23房地产税务筹划
房地产企业税务筹划案例某房地产企业位于浙江省湖州市,主要从事房地产开发经营,项目涉及多个住宅小区和写字楼。企业于2017年12月以土地出让金等进...
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房地产公司支付违约金能否税前扣除?
土地增值税网2022-11-18房地产税务筹划
房地产开发企业在项目开发和销售活动中,经常会发生签订业务合同后由于种种客观原因合同不能履行,双方需要协商取消合同的情况。按合同规定,违约方要向对...
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房开企业以买卖方式直接转让土地使用权企业所得税和契税处理问题
土地增值税网2022-10-09房地产税务筹划
【案例】甲开发企业在2011年通过挂牌形式以每亩15万元的价格获得1000多亩工业用地开发权,并取得某省财政厅监制的土地出让金财政票据。目前该地...
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土地增值税中 土地返还款项等处理的5个规定
土地增值税网2022-09-28土地增值税法规
(一)安徽省土地返还款项等的处理根据《安徽省土地增值税清算管理办法》第三十七条的规定,取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支...