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房地产企业内外资企业、股东的税务处理差异
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
1.内外资企业利润分配的税收差异房地产开发企业向境内企业股东和境外企业股东分配相同利润,不同股东的实际收益会有差别。根据《企业所得税法》的规定,...
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以土地使用权、房产作价投资方案涉及税种及相应政策分析
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
【案例情况】星辰房地产公司在某市取得宗地15万平方米,土地成本5亿元(含相关配套资金)。星辰公司以作价1600万元的房产在某市设立子公司A,然后...
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土地使用权转让几种方式的涉税比较!
土地增值税网2023-04-18房地产税务筹划
土地使用权转让有以下四种方式,现将每种方式涉税情况总结如下:01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式,在转让过程中,转让方涉及的主...
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关于土地增值税的实务中税务风8个险点
土地增值税网2023-04-11土地增值税法规
以下是土地增值税实务中可能存在的8个税务风险点:1,土地增值税的核算方式不当:土地增值税的核算方式有两种,即以实际售价为计税依据和以评估值为计税...
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分析土地改造不征增值税要具备的条件
土地增值税网2023-03-13房地产税务筹划
企业参与土地改造、拆迁并非都要缴纳增值税,但是增值税政策口径并不明确。我们还是先参考《国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的...
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【案例分析】信托融资成本在土地增值税清算时能否列入开发费用扣除
土地增值税网2022-11-29土地增值税清算
房地产企业A公司的X项目预计总投资9亿元,项目前期已投入1亿元并取得了相应的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以...
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个人以房产投资入股是否需要缴纳土地增值税?(附规定)
土地增值税网2022-11-21土地增值税法规
1,个人以房产作价投资入股一家有限责任公司,非房地产企业,是否适用《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》中第四条“四...
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以土地使用权投资如何进行企业所得税处理?(案例分析)
土地增值税网2022-11-15房地产税务筹划
A公司以土地投资B公司,占B公司股权比例60%,A公司土地计税基础6000万元,评估作价10000万元。问:A公司企业所得税该如何处理?分析:正...
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母子公司划转土地,“无偿”变“有偿”?
土地增值税网2022-11-03土地增值税案例
警方办案时提供的一份合作协议,让检查人员重新审视企业的一次土地“划转”业务。涉案土地业务究竟是“划转”还是“转让”?企业账户收到的巨额款项是笔什...
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以土地作价投资入股投被投资方的涉税问题处理?(二))
土地增值税网2022-10-31房地产税务筹划
其次,关于合法凭据问题。2016年5月1日全面“营改增”前,根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002]191号...