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土增值清算前要做哪些准备工作,你知道了吗?
土地增值税网2023-05-12土地增值税清算
一,土地增值税的清算在什么时点办理?《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定...
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房地产开发企业拿地环节的税务风险点
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
(1)各类建筑物用地情况。开发用地面积是房地产开发企业土地成本分配分摊计算的重要依据,也是进行企业所得税、土地增值税相关分配分摊计算的基础数据。...
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房地产企业典型税务风险汇编
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
房地产行业涉及税种范围很广,是涉税风险的高发地带,尤其是增值税、土地增值税、城镇土地使用税的处理,在实务中容易引发争议。近年来,随着全国各地税务...
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房地产企业主要税种筹划路径分析
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
房地产企业在拉动我国社会经济的快速发展以及增加财政收入方面发挥了十分重要的职能,但是近年来随着国家“房住不炒”、税制改革等多项宏观调控政策的实施...
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房地产开发企业竣工验收阶段涉及税务处理
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
房地产企业竣工验收阶段一般会发生以下事项:开发产品已达到交付条件,房地产企业向业主交付房产,财务处理上结转销售收入和销售成本;与施工方进行竣工结...
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案例分析:购买土地环节增值税税务风险控制关键点
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
【案例详情】甲房地产公司注册在A市,到异地城市B市购得一块土地,面积为7万平方米;土地出让合同约定土地净价为70000万元,市政建设配套1000...
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房地产开发企业销售、转让阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
房地产企业的开发项目达到规定开发程度,取得《商品房预售许可证》后,出售在建中的开发产品,收取预收款项,该过程称为预售,计入“预收账款”科目进行核...
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案例分析:房地产企业土地取得阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
某房地产企业开发一栋写字楼,想将其出售给某商贸企业,双方约定售价为3亿元,该写字楼总成本为2亿元。房地产企业原纳税筹划方案是向购买方投资。即房地...
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企业整体购买的在建工程,进行土地增值税清算时如何确定扣除项目?6省规定
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
目前,国家税务总局层面没有文件直接规定,根据土地增值税政策,销售在建工程时,销售方要按照规定缴纳土地增值税(清算),按照扣除项目的政策规定,属于...
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房地产开发企业设立阶段涉税问题
土地增值税网2023-04-26房地产税务筹划
房地产开发企业项目规划的第一项应是确定以何种组织形式介入该项目,房地产开发企业应根据市场现状、宏观经济环境、企业财务现状等综合因素选择有利的模式...