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房地产开发企业会计成本与产品开发的计税成本
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
通常情况下,房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始,完工后还会继续发生,直至开发产品全部售完。在会计处理上,对预售收入通过“合同负债”...
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房地产企业合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
【案例】合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税甲公司2×19年通过出让方式取得一宗土地使用权,经建设规划部门批准,建设商住楼项目。甲公司由于没...
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房地产企业典型税务风险汇编
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
房地产行业涉及税种范围很广,是涉税风险的高发地带,尤其是增值税、土地增值税、城镇土地使用税的处理,在实务中容易引发争议。近年来,随着全国各地税务...
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房地产开发企业竣工验收阶段涉及税务处理
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
房地产企业竣工验收阶段一般会发生以下事项:开发产品已达到交付条件,房地产企业向业主交付房产,财务处理上结转销售收入和销售成本;与施工方进行竣工结...
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房地产开发企业销售、转让阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
房地产企业的开发项目达到规定开发程度,取得《商品房预售许可证》后,出售在建中的开发产品,收取预收款项,该过程称为预售,计入“预收账款”科目进行核...
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房地产企业一、二级联动方式的税务规划
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.一、二级联动的概念所谓一级开发,就是政府出让土地前的“三通一平”(水通、电通、路通和场地平整);二级开发就是政府出让土地后的开发建设。所谓土...
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从事房地产开发的企业整体转让在建工程,清算土地增值税时取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本能否加计扣除?
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
《土地增值税宣传提纲》(国税函发1995)110号文件印发)规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取...
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案例:企业转让已开发的土地使用权如何计算土地增值税?
土地增值税网2023-04-26土地增值税案例
《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995)110号文件印发)第六条第(二)项规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增...
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房地产企业开发产品完工前成本确认的条件
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
1.视为开发产品完工的三个条件开发产品完工是结算计税成本的前提,《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定,除土地开发之外,开发产品符合下列条...
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案例分析:房地产开发公司应如何进行税务处理?
土地增值税网2023-04-21房地产税务筹划
(一)案情介绍2016年5月,A房地产开发公司(以下简称A公司)参与L市国有土地使用权竞,取得一宗住宅用地的土地使用权,该宗地的容积率为4,面积...