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土地增值税清算-房地产企业共同扣除项目的分摊方法
土地增值税网2023-03-31土地增值税清算
一、占地面积法纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按...
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土增清算土地成本分摊的七种方式(含10个案例)
土地增值税网2023-03-20土地增值税筹划
一、面积数据来源01修建性详细规划图及相关规划文件修建性详细规划图是整体项目规划最完整最直观的数据来源,是整体项目的平面规划图,有整体项目各方面...
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对不同清算单位的房地产开发成本如何分摊?
土地增值税网2023-02-07土地增值税清算
纳税人分期分批开发项目或者同时开发多个项目的(不同清算单位),除土地成本(“取得土地使用权所支付的金额”与“土地征用及拆迁补偿费”)外一般情况下...
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房地产企业开发产品总可售建筑面积如何确定?
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
在土地增值税清算业务中,开发产品总可售建筑面积是最重要的数据之一,不仅是判断应清算、可清算的条件数据,更是分摊已售和未售房屋成本费用的依据。在项...
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税务机关可要求进行土地增值是清算的条件有哪几项?
土地增值税网2022-11-29土地增值税问答
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第二条第(二)项及《土地增值税清算管理规程》...
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土地增值税清算后又发生成本的二次清算问题(2省规定)
土地增值税网2022-11-14土地增值税清算
(一)二次清算的争议企业达到清算条件并进行土地增值税清算后,继续支付并取得合法、有效凭证的支出,此时是否允许企业申请对曾经清算过的项目进行重新清...
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土增税中的“普通标准住宅”如何认定?附23个省规定汇总
土地增值税网2022-11-07土地增值税法规
“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。那么“公寓”、“商住两用房”是否可以视为住宅?在各省出台的普通标准住宅的认定条件...
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关于房企在不同场景下土地价款增值税扣除问题的案例分析
土地增值税网2022-10-19房地产税务筹划
前言:在销售额中扣除土地价款计税的实务操作中看似很清晰,实际上实操中一些细节规定仍是值得推敲。一、案例2015年初XY房地产开发有限公司通过招拍...
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最新土地增值税清算审核内容和提供的材料
土地增值税网2022-10-19土地增值税清算
一、清算审核内容清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核,重点审核项目数据归集的一致性和计算的准确性等...
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经典案例分析:同一项目内不同类型房屋土地成本按平均单价法
土地增值税网2022-10-12土地增值税案例
案例:某房地产公司2010年月5月开发住宅、商业项目,工程规划新建住宅商业10栋,建筑面积40,000平方米,其中住宅6栋,建筑面积36,000...