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开房地产发项目中公共配套设施如何分摊土地成本?
土地增值税网2023-04-13房地产税务筹划
《房地产开发经营企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号文件印发)第二十六条规定:“成本对象指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗...
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房地产企业按照占地面积法如何分摊土地成本?
土地增值税网2023-04-04房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发031号文件印发)第三十条第)第一规定:“土地成本,一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方...
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【案例分析】土地成本的分配计算(一般方法)
土地增值税网2022-12-30土地增值税案例
A公司20x6年3月拍得的一块土地,面积48000平方米,假定“取得土地使用权所支付的金额”为1.95亿元,该块地分四期进行开发。1.不同清算项...
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【案例分析】房地产开发成本的分配计算(一般方法)
土地增值税网2022-12-27土地增值税案例
A房地产开发公司在同一宗地块上有甲、乙两个开发项目,公司于20x8年8月对甲项目进行土地增值税清算。1.共同成本在不同清算项目之间的分配计算。A...
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最新房地产企业土地增值税清算审核案例分析
土地增值税网2022-10-19土地增值税案例
某房地产公司开发住宅项目,20X7年1月向主管税务机关提出办土地增值税清算申请。税务部门对该项目有关资料和《土地增值税清算鉴证报告》审核,同意办...
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关于土地增值税清算中多项目土地成本如何分摊
土地增值税网2022-10-12土地增值税案例
基本情况:某房地产公司2010年8月12日取得《国有建设用地使用权出让合同》,总面积9.6万平方米,出让价款50237.4万元,成交楼面单价每平...
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土地增值税清算-公寓如何确定房产类型与清算项目划分的规定
土地增值税网2022-10-10土地增值税问答
一,公寓如何确定房产类型基本情况:某置业有限公司开发建设“天富”项目2013年8月申请清算。该项目中,33层高层住宅项目可售面积15万平方米,洋...