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房地产企业投资开发环节的税务风险点
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
“营改增”后,房地产企业涉税业务更加复杂,特别是投资开发环节,税收风险剧增。而且,近年来房地产业一直是税务机关的专项检查行业之一,房地产企业财税...
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房地产开发企业筹办期的界定与开办费的税务处理
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
1.筹办期的概念筹办期,是指从企业被批准筹办之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间。筹办期结束日的认定通常有三个时点:一是取得...
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以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处理与纳税筹划
土地增值税网2023-04-26房地产税务筹划
一,以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处理,主要涉及修路和修桥成本能否作为土地的取得成本在土地增值税和企业所得税前进行扣除的问题。1.增值...
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房地产企业获得返还的土地出让金如何处理?
土地增值税网2023-04-12房地产税务筹划
在房地产开发企业的项目开发过程中,政府给予土地出让金返还,一般有两个目的:一是用于房地产开发企业建设市政配套设施的补助(或开发企业某项特殊用途资...
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案例分析:公司收购中交易双方如何进行税务处理
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
2021年12月,华美房地产公司以7000万元货币资金购买A企业全资子公司B公司100%股权5000万元。B公司资产总额为8000万元,计税基础...
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案例分析:房地产企业获得返还的土地出让金如何处理?
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
在房地产开发企业的项目开发过程中,政府给予土地出让金返还,一般有两个目的:一是用于房地产开发企业建设市政配套设施的补助(或开发企业某项殊用途资产...
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土地增值税中6种视同销售情形的收入确认
土地增值税网2023-03-24土地增值税案例
一、视同销售的文件依据1.国税发[2006]187号房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他...
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【案例分析】房地产企业之间无偿使用资金的增值税计算
土地增值税网2023-03-14土地增值税案例
【案例计算】A房地产开发公司为小规模纳税人,2021年6月10日借给B公司款项500万元,用于临时周转,2021年8月10日B公司将借款归还,没...
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房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理
土地增值税网2023-03-13房地产税务筹划
1、对于统借统还业务的企业所得税处理。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号文件印发第二十一条第(二)项规定,“企业...
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取得土地使用权后收到的拆迁返还款如何进行会计和税务处理
土地增值税网2023-02-09房地产税务筹划
大中房地产公司2020年拟参与某市城中村改造项目,前期先期垫付拆迁补偿资金20000万元,2021年通过“招拍挂”方式取得土地,一次性支付土地出...