首页 > 标签:价款
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开发建设阶段典型问题,建筑施工合同计税方法的选择
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
(一)建筑施工合同计税方法的选择营改增后,房地产开发项目涉及新老项目划分的问题。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按...
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通过资产收购获取土地使用权的涉税问题
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.土地使用权受让方的涉税分析资产收购获取土地的使用权方式,是指土地使用权受让方直接支付价款给土地使用权出让方,购买出让方的土地使用权资产。作为...
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案例分析:企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
土地增值税网2023-04-21土地增值税法规
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价...
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房地产企业销售阶段增值税及附加的税务处理
土地增值税网2023-04-17房地产税务筹划
(一)纳税人及应纳税额的计算《营业税改征增值税试点实施办法》(财税C2016]36号附件1)和《增值税暂行条例》规定,增值税的纳税人为在中华人民...
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案例分析:以转让方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-30房地产税务筹划
1.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限...
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土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
土地增值税网2023-03-28土地增值税清算
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存...
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案例分析:房地产企业通过转让方式获取国有土地使用权支付的土地价款应取得什么样的票据?
土地增值税网2023-03-17房地产税务筹划
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税(2016〕36号文件附件1)第五十三条规定:“纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增...
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【案例分享】企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
土地增值税网2023-03-16土地增值税问答
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价...
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房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
发票(票据)是证明企业发生的交易业务按法律法规规定的程序和要求过行的重要凭证。根据以票管税的原则,即使土地成本的支出是真实的,但如果票据不符合规...
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房企补缴的出让金,如何在销售额中抵减?
土地增值税网2023-03-01房地产税务筹划
甲房地产开发公司2021年5月通过招拍挂方式取得项目住宅用地约200亩,按规定缴纳土地出让金,按照当地要求,需要配建廉租房,并取得廉租房划拨用地...